В прошлую среду, 27 сентября, на площади рядом со зданием Кохтла-Ярвеского городского управления был подписан общий договор о сотрудничестве двух самоуправлений с Ида-Вируским инвестиционным агентством (IVIA), которое планирует построить в Кохтла-Ярве и Йыхви 10 жилых домов.

Под пристальным вниманием журналистов и двух горняков монумента «Слава труду!» мэр Кохтла-Ярве Вирве Линдер и член правления IVIA Теэт Куусмик подписали документ о партнёрстве в проекте строительства 5 многоквартирных домов на границе Ахтмеской части Кохтла-Ярве. Подобный договор о намерениях инвестиционное агентство подписало летом с Йыхвиской волостью. Первые два дома планируют построить уже через три года, один будет находиться на территории Кохтла-Ярве, другой – на территории Йыхви.

Совместный пилотный проект подразумевает строительство домов премиум-класса на 10-12 квартир. Как сказал Теэт Куусмик, жильё планируется без офисных помещений и будет более высокой ценовой категории, чем можно найти сейчас на местном рынке.

– В Ида-Вирумаа последний многоквартирный дом, в городах с производствами, был построен 15 лет назад. На нехватку современного жилья жалуются большие предприятия, которым в регион необходимо привезти высокооплачиваемых специалистов. Частный бизнес не рискует инвестировать в строительство многоквартирных домов, поэтому необходимо найти решение этой проблемы. Наша публичная организация начинает проекты там, где есть рыночная задержка, а рынок в Ида-Вирумаа сейчас не может в необходимом количестве предложить качественную жилплощадь, – сказал Теэт Куусмик, добавив, что IVIA уже более 13 лет строит и развивает промышленные парки в Ида-Вирумаа, привлекая в регион новые высокотехнологичные предприятия.

Будущие дома предполагают построить на окраине йыхвиского парка, где есть вся необходимая инфраструктура. Средняя цена сегодня за квадратный метр жилой площади составляет в Кохтла-Ярве 200 евро, а в Йыхви – 600, новые же квартиры будут стоить более 3000 евро за квадратный метр.

– Место, которое выбрано для строительства, очень подходит для нового жилья. Рядом детский сад, спорткомплекс, школы и торговые центры. Изначально мы планируем построить два энергоэффективных дома с низкими коммунальными платежами. Если квартиры начнут продаваться или сдаваться в аренду, то банки будут готовы финансировать такие проекты, и частный сектор сможет строить в Ида-Вирумаа дома такого же класса. Поскольку сделок с новыми квартирами на рынке нет, то, конечно, это рискованный проект. Наше преимущество перед частным бизнесом в том, что мы можем пойти на такой риск. С момента начала детальной планировки в Йыхви мне каждую неделю звонят предприниматели с вопросом: «Когда будут готовы квартиры, и когда их можно купить?». Именно предприниматели дали нам принципиальную задачу по решению проблем качественного и современного жилья, – рассказал Теэт Куусмик. Также он обратил внимание на то, что в регионе благодаря поддержке фонда справедливого перехода появятся новые предприятия, которые приведут на свои производства квалифицированных специалистов из-за рубежа. – Жилой фонд в Ида-Вирумаа сейчас устарел: маленькие окна, плохая теплоизоляция. Для людей, приезжающих работать в наш регион, мы хотим создать те жилищные условия, к которым они привыкли, например в Таллинне.

Куусмик отметил, что новым жильём, наверняка, заинтересуются местные чиновники, учителя, врачи и многие специалисты, занятые на производстве. Будущие дома, по словам руководителя IVIA, будут примером хорошей современной архитектуры из стекла, бетона и дерева. Детальная планировка займёт примерно полтора года, далее партнеры должны будут урегулировать вопросы, связанные с землёй и инфраструктурой, и ещё потребуется 6-7 месяцев на строительство. Так что, заселиться первые жильцы смогут в новые квартиры только в 2026 году.

По мнению мэра Кохтла-Ярве Вирве Линдер, современная жилая среда поможет замедлить отток молодежи из региона.

– Сегодня одним из самых больших препятствий для возвращения молодежи в родные края и привлечения новых постоянных жителей в Ида-Вирумаа является отсутствие современных условий жизни. Когда люди переезжают сюда, им приходится мириться с худшей, чем они привыкли, жизнью и городской средой. К сожалению, мы находимся в ситуации, когда банки и частные предприниматели не верят в наличие достаточного обеспеченного населения в нашем регионе, и, даже при самых лучших намерениях, сложно найти финансирование для развития из-за здешних низких цен на недвижимость. Если нам удастся доказать обратное, то это пошлет рынку сигнал о том, что спрос на такое жилье есть, – считает Вирве Линдер.

В ознаменование прошедшей церемонии мэр Кохтла-Ярве вручила партнерам плакат с буквой «А» и словами «Начало – самая важная часть работы», который подписали Вирве Линдер, старейшина Йыхви Марис Тоомель и член правления IVIA Теэт Куусмик, как обещание довести начатое вместе до успешного завершения.

Александр Штейнерт

Фото автора

Reklaam