Городские власти Кохтла-Ярве решили избавиться от внушительного количества домов-призраков: в список ветхих строений попали 13 многоквартирных домов, находящихся в разных частях города. Большинство пустующих или полупустых домов находиться в Сомпа. Масштабный снос почти полностью финансирует государство.

Целью проекта под названием «Решение проблемы пустующих многоквартирных домов в городе Кохтла-Ярве» является организация и снос вышедшего из употребления жилого фонда, а также модернизация городского пространства. В этом году были выбраны дома, которые предположительно полупустые, опасные для проживания или непригодные для реконструкции. Как сказал вице-мэр по вопросам развития Эрик Сечков, в Кохтла-Ярве находятся более 20 пустующих многоквартирных домов, часть из которых мэрия планирует ликвидировать. Подготовительная работа уже началась, но сносить дома начнут в следующем году.

– Мы уберём с улиц города некрасивые и опасные для жизни дома, первоначально на их месте будет красивый газон. В последствии эти участки можно использовать для строительства жилых и социальных комплексов. Например, в Сомпа, где мы собираемся снести 7 домов, могут появиться новые детские и спортивные площадки, – сообщил Эрик Сечков.

Проект реализуется в 2 этапа. На первом будут проведены строительный аудит зданий и оценка целесообразности реконструкции многоквартирного дома. Кроме того, будет более подробно изучено, пуст ли дом более чем на 50% и пригоден ли он для участия в проекте. Если дом не соответствует требованиям, возможность участия в программе будет предложена другому строению. На втором этапе квартиры будут приобретены или принудительно отчуждены в пользу самоуправления.

– Всем собственникам мы предлагаем мотивационный пакет. Людям будут предложены различные варианты жилья в других домах. Также будем выплачивать компенсации на покупку другого жилья, если им не понравится то, что предлагает горуправление. Каждый дом индивидуален, одного общего подхода нет, попробуем договориться с каждым владельцем квартиры и решить их будущие проблемы с жильём, связанные со сносом дома. Если с собственниками квартир невозможно будет найти контакт, то обратимся с иском в суд для отчуждения. В этом случае помещение будет приобретено в собственность города за 1 евро, – рассказал вице-мэр.

Господин Сечков пояснил, что владельцам жилья, не проживающим в Кохтла-Ярве, предложат сумму в размере до 3000 евро за продажу квартиры в городскую собственность. Если же собственник проживает там постоянно и это его единственное жилое помещение, то ему предложат переселиться или выплатят компенсацию в размере до 10 000 евро.

Советник горуправления по вопросам развития Антон Макарьев добавил, что для участия в проекте были отобраны дома во всех частях Кохтла-Ярве. Большинство домов-призраков находится в Сомпа. По сути, эти дома сейчас существуют лишь на бумаге.

– Сейчас выбранные дома – предположительно полупустые. Часть домов, например в Сомпа, давно покинуты жильцами. Вопросы возникают с домами в Ярвеской части по улице Уус, знакомой многим жителям Кохтла-Ярве. Там есть дома без центрального отопления, без окон или с заколоченными окнами, с огромными долгами, висящими на квартирных товариществах. Часть собственников находится за границей. Людей не найти и о коммунальных платежах давно забыли. Из-за этого у КТ накапливается огромный вал проблем и самоуправлению приходится вмешиваться, – рассказал Антон Макарьев. Он отметил, что самыми долгими и сложными в предстоящем сносе являются юридические процессы. Из почти двух лет подготовки и переговоров сам снос займёт 2-3 месяца.

Все необходимые процедуры – проведение экспертиз, выкуп квартир, снос домов – финансируются государством. По завершении этого проекта будет произведена подготовка городских объектов к застройке жилья в будущем.

– Если в какой-то момент потребуется на освободившейся территории построить жилой дом, то для этого у нас будет всё готово: сделана детальная планировка, подведены коммуникации. В Кохтла-Ярве ощущается потребность в новом жилье, имею в виду современное жильё. В городе в основном квартиры советского периода, из них много с дорогим ремонтом, но всё равно они находятся в доме, которому уже более 50 лет. В Ида-Вирумаа приезжают новые специалисты из крупных городов и им необходима возможность купить жильё, соответствующее их ожиданиям, чтобы остаться здесь жить, работать постоянно и, соответственно, платить налоги в том числе и нашему самоуправлению, – сказал Антон Макарьев.

Решение о сумме государственных субсидий на снос пустующих многоквартирных домов мэрия Кохтла-Ярве получила в апреле этого года. Общая сумма финансирования всего проекта – более миллиона евро, из которых 973 тысячи выделяет Министерство финансов.

Александр Штейнерт

Фото городского

управления Кохтла-Ярве